Remodelação de casas e apartamentos no Porto e em Gondomar

Remodelação total ou parcial de apartamentos, moradias e espaços comerciais no Porto e concelhos vizinhos — uma renovação conduzida do princípio ao fim pela mesma equipa, com todas as especialidades cá dentro.

Pedir orçamento grátis Marcar visita

Sala já acabada com paredes em tom escuro, teto falso com iluminação indireta, pavimento de madeira em espinha e janela de caixilho preto — imagem ilustrativa — Imagem ilustrativa

O que inclui a remodelação do seu apartamento?

Remodelação total de apartamentos e moradias
Remodelação parcial, divisão a divisão
Alteração de divisões e demolições para remodelar a planta
Renovação de espaços comerciais e escritórios

Onde trabalhamos

Estamos sediados em Rio Tinto, Gondomar. Trabalhamos no Porto, em Gondomar, Vila Nova de Gaia, Matosinhos e zonas próximas. Para outras localizações, confirme connosco a disponibilidade e as condições da visita.

Remodelação total de apartamentos e moradias

Uma remodelação total esvazia a casa até ao osso e volta a montá-la: demolição, redes de água e de eletricidade, pladur, revestimentos, pavimentos, pintura e remates. A ordem não é negociável — pavimento colocado antes de as paredes estarem prontas é pavimento estragado — e é por isso que uma obra repartida por cinco empresas diferentes se arrasta. Aqui as especialidades são da mesma equipa e a sequência é planeada de uma vez. Num apartamento no Porto há ainda o condomínio, os horários de ruído e o elevador a entrar na conta: também isso fica previsto antes de começar.

Remodelação parcial, divisão a divisão

Nem toda a gente precisa de remodelar a casa inteira. A remodelação parcial trata uma divisão de cada vez — cozinha, casa de banho, sala — e permite continuar a viver no imóvel enquanto a obra decorre. O que muda é a proteção: isolamos a zona de trabalho, tapamos pavimentos e mobiliário e combinamos horários. Vale a pena decidir cedo se algumas passagens de canalização ou de eletricidade devem ficar preparadas para a fase seguinte; é uma decisão barata hoje e cara daqui a dois anos, quando for preciso voltar a abrir a mesma parede.

Alteração de divisões e demolições para remodelar a planta

Muitos apartamentos antigos do Porto têm divisões pequenas e corredores que não servem para nada. Mudar a planta é, muitas vezes, o que dá mais espaço sem acrescentar um metro quadrado. Antes de demolir é preciso distinguir o que é divisória do que é parede resistente e confirmar o que passa lá dentro — água, esgotos, tubagem elétrica. Depois há a remoção dos entulhos e o seu encaminhamento a destino adequado, que numa remodelação urbana é logística a sério. Tudo isto é avaliado na visita técnica e escrito no orçamento antes de alguém pegar na marreta.

Renovação de espaços comerciais e escritórios

Numa loja ou num escritório o critério muda: o que custa dinheiro é o tempo de porta fechada. A renovação de espaços comerciais planeia-se ao contrário — parte-se da data de reabertura e recua-se, concentrando o trabalho ruidoso e sujo nas janelas possíveis. Há ainda exigências próprias de um espaço aberto ao público, das saídas às circulações, que não se põem numa habitação. Trabalhamos no Porto, em Gondomar e nos concelhos vizinhos, e em obras de maior dimensão em todo o país; quando a obra arranca, o progresso fica na Área do Cliente.

Quanto tempo demora uma remodelação total?

Depende de três variáveis, e nenhuma delas é o tamanho da casa sozinho. A primeira é o âmbito: mexer só em acabamentos não é o mesmo que refazer canalização e eletricidade de raiz. A segunda é o estado do imóvel — em prédios antigos, o que aparece depois de abrir uma parede acrescenta trabalho que nenhuma estimativa feita à porta previa. A terceira é a decisão do cliente sobre materiais: um pavimento ou uma louça com prazo de entrega longo param uma obra que estava a correr bem. Por isso não damos prazos ao telefone. Na visita técnica medimos, vemos o estado real e devolvemos, com o orçamento escrito, um calendário por fases e a lista do que tem de estar escolhido antes de começar. A visita é gratuita no Porto e concelhos vizinhos, e o orçamento não obriga a nada.

O que faz variar o preço de uma remodelação?

O simulador do site trabalha com intervalos por metro quadrado, já com IVA: 450 € a 850 €/m² para remodelação total e 250 € a 500 €/m² para remodelação parcial. São faixas largas de propósito, e é dentro delas que estes quatro fatores decidem onde cai a sua obra.

A área e o número de divisões. Duas casas com os mesmos metros quadrados custam de forma diferente se uma tiver duas casas de banho e a outra apenas uma — as zonas húmidas são as divisões mais caras da casa.
O estado do imóvel. Canalização e instalação elétrica a refazer, humidade ou pavimentos empenados são trabalho que antecede qualquer acabamento à vista.
O nível de acabamento. Os materiais escolhidos separam a mesma planta em dois orçamentos distintos, e é esse o multiplicador que o simulador aplica entre essencial, superior e premium.
Os trabalhos técnicos e o acesso. Alteração de planta, redes novas e climatização de um lado; o piso, o elevador e o espaço para cargas e descargas do outro.

O simulador dá uma ordem de grandeza, não uma proposta. O preço certo sai da visita técnica: peça o orçamento gratuito e sem compromisso e receba-o escrito, item a item.

Como se avança

01
Conte-nos o que pretende fazer — por telefone, por WhatsApp ou pelo formulário.
02
Vamos ao local, medimos e ouvimos o que tem em mente. A visita técnica é gratuita no Porto e concelhos vizinhos.
03
Recebe um orçamento escrito, gratuito e sem compromisso, onde fica quem fornece o quê.

Falamos sobre a sua obra?

Descreva o trabalho que tem em mãos e dizemos-lhe se é connosco, quanto custa e quando pode começar.

Pedir orçamento grátis Marcar visita +351 931 353 254