Construction à Porto

Construction neuve, extensions et structures — du projet au permis, des fondations aux finitions, avec la même équipe du début à la fin.

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Structure en béton d'un immeuble de plusieurs étages en construction en fin de journée, avec filets de protection en haut, grue et pelleteuse sur le chantier — image d'illustration — Image d'illustration

Que comprend un chantier de construction ?

Construction neuve, des fondations aux finitions
Extensions et modifications de structure
Projet et permis de construire
Finitions jusqu'à la livraison

Où nous intervenons

Basés à Rio Tinto, Gondomar, nous intervenons à Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia, Matosinhos et dans les environs. Pour toute autre localité, contactez-nous pour confirmer notre disponibilité et les conditions de la visite.

Construction neuve, des fondations aux finitions

Une construction neuve commence bien avant le premier mur : par la reconnaissance du terrain, les fondations et la structure qui va porter tout le reste. À partir de là, le chantier avance par phases enchaînées — maçonneries, couverture, réseaux d'eau et d'électricité, revêtements et finitions. Nous les traitons toutes avec la même équipe, pour que la phase suivante n'attende pas celui qui a exécuté la précédente. C'est cet enchaînement, et non la rapidité d'un détail isolé, qui décide du délai d'un chantier de construction à Porto.

Extensions et modifications de structure

Agrandir une maison ou ouvrir une baie dans un mur porteur n'a rien à voir avec le montage d'une cloison. Toucher à la structure oblige à comprendre d'abord par où descendent les charges du bâtiment et à renforcer ce qu'il faut avant de retirer quoi que ce soit. Dans les extensions s'ajoute la liaison entre l'existant et le neuf : fondations, joints et couverture doivent se suivre, sous peine de voir la différence apparaître quelques hivers plus tard, en fissures et en infiltrations. Nous évaluons cela lors de la visite technique, avant qu'il y ait un prix.

Projet et permis de construire

La plupart des chantiers de construction exigent un projet et une autorisation d'urbanisme auprès de la mairie de la commune où l'on construit, et c'est là que beaucoup de dossiers s'arrêtent. Nous accompagnons cette phase avec le client : nous réunissons ce que la mairie demande, nous nous coordonnons avec celui qui établit le projet et nous tenons le calendrier du chantier accroché à celui du dossier. On évite ainsi le scénario le plus courant — équipe et matériaux prêts, à attendre un papier encore à l'instruction. Ce qui relève de nous et ce qui relève de vous figure par écrit dans le devis.

Finitions jusqu'à la livraison

La construction ne se termine qu'aux finitions, et c'est par elles que le chantier est jugé quand le client entre pour la première fois. Peintures, sols, placo, reprises de portes et plinthes sont exécutés par les mêmes spécialités qui travaillent sur nos rénovations — ils ne partent pas en sous-traitance de dernière minute. Avant la livraison, nous parcourons l'espace pièce par pièce et nous corrigeons ce qui restait à corriger. Pendant que le chantier est en cours, l'avancement et les photos restent dans l'Espace Client, sans dépendre d'un coup de téléphone.

Combien de temps dure une construction neuve ?

Il n'y a pas de délai unique, et méfiez-vous de qui vous en donne un au téléphone. Une construction neuve dépend de trois choses qui ne se connaissent que sur place : la dimension et la complexité de ce qui va être construit, le temps de l'autorisation d'urbanisme à la mairie — qui ne suit pas le rythme de celui qui construit — et l'accès au terrain, qui conditionne les moyens, les matériaux et l'installation de chantier. S'y ajoute la météo, qui compte en phase de gros œuvre. Ce que nous faisons est l'inverse d'une promesse vague : lors de la visite technique, nous mesurons, nous évaluons le terrain et l'existant, et nous rendons un calendrier par phases à l'intérieur du devis écrit, en séparant ce qui dépend de nous de ce qui dépend de tiers. La visite est gratuite à Porto et dans les communes voisines, et le devis est gratuit et sans engagement.

Qu'est-ce qui fait varier le prix d'un chantier de construction ?

Le simulateur du site donne un ordre de grandeur au mètre carré pour la rénovation, les cuisines, les salles de bain, la peinture et les sols. Pour une construction neuve, il n'existe pas de prix au mètre carré que l'on puisse annoncer sans avoir vu le terrain et le projet — le prix se forme à partir de quatre groupes de décisions :

La dimension et l'implantation. La surface brute, le nombre de niveaux et la façon dont le bâtiment se pose sur le terrain changent le volume de fondations et de structure, là où se concentre le poids du devis.
Le terrain et l'accès. Une parcelle en pente, avec soutènement des terres ou d'accès difficile pour les camions et les grues, impose des moyens dont un terrain plat en bord de route se passe.
Les lots techniques et le niveau de finition. Les réseaux d'eau, d'électricité et de climatisation, et les matériaux choisis pour les revêtements, séparent deux chantiers au plan identique.
Le projet et les autorisations. Les études techniques, les taxes et le temps d'instruction entrent dans le coût total du chantier, même quand ce n'est pas du travail de maçon.

Aucun de ces facteurs ne s'évalue au téléphone. Demandez le devis gratuit ou fixez la visite technique : nous venons sur place, nous mesurons et nous rendons un prix écrit, poste par poste, sans engagement.

Comment on avance

01
Dites-nous ce que vous voulez faire — par téléphone, par WhatsApp ou via le formulaire.
02
Nous venons sur place, nous mesurons et nous écoutons ce que vous avez en tête. La visite technique est gratuite à Porto et communes voisines.
03
Vous recevez un devis écrit, gratuit et sans engagement, où il est précisé qui fournit quoi.

On parle de votre chantier ?

Décrivez le travail que vous avez en tête et nous vous dirons si c'est pour nous, combien cela coûte et quand cela peut commencer.

Demander un devis gratuit Prendre rendez-vous +351 931 353 254