Rénovation de maisons et d'appartements à Porto

Rénovation totale ou partielle d'appartements, de maisons et de locaux commerciaux à Porto et dans les communes voisines — une rénovation conduite du début à la fin par la même équipe, avec toutes les spécialités en interne.

Demander un devis gratuit Prendre rendez-vous

Séjour terminé, murs dans un ton foncé, faux plafond à éclairage indirect, parquet posé en bâtons rompus et fenêtre à châssis noir — image d'illustration — Image d'illustration

Que comprend la rénovation de votre appartement ?

Rénovation totale d'appartements et de maisons
Rénovation partielle, pièce par pièce
Modification des pièces et démolitions pour redessiner le plan
Rénovation de locaux commerciaux et de bureaux

Où nous intervenons

Basés à Rio Tinto, Gondomar, nous intervenons à Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia, Matosinhos et dans les environs. Pour toute autre localité, contactez-nous pour confirmer notre disponibilité et les conditions de la visite.

Rénovation totale d'appartements et de maisons

Une rénovation totale vide le logement jusqu'à l'os et le remonte : démolition, réseaux d'eau et d'électricité, placo, revêtements, sols, peinture et finitions. L'ordre n'est pas négociable — un sol posé avant que les murs soient prêts est un sol abîmé — et c'est pour cela qu'un chantier réparti entre cinq entreprises différentes traîne. Ici, les spécialités appartiennent à la même équipe et la séquence est planifiée en une seule fois. Dans un appartement à Porto, il faut encore compter avec la copropriété, les horaires de bruit et l'ascenseur : cela aussi est prévu avant de commencer.

Rénovation partielle, pièce par pièce

Tout le monde n'a pas besoin de rénover le logement entier. La rénovation partielle traite une pièce à la fois — cuisine, salle de bain, séjour — et permet de continuer à habiter les lieux pendant les travaux. Ce qui change, c'est la protection : nous isolons la zone de travail, nous couvrons les sols et le mobilier et nous convenons des horaires. Il vaut la peine de décider tôt si certains passages de plomberie ou d'électricité doivent être préparés pour la phase suivante ; c'est une décision peu coûteuse aujourd'hui et chère dans deux ans, quand il faudra rouvrir le même mur.

Modification des pièces et démolitions pour redessiner le plan

Beaucoup d'appartements anciens de Porto ont de petites pièces et des couloirs qui ne servent à rien. Changer le plan est souvent ce qui donne le plus d'espace sans ajouter un mètre carré. Avant de démolir, il faut distinguer la cloison du mur porteur et vérifier ce qui passe à l'intérieur — eau, évacuations, gaines électriques. Vient ensuite l'enlèvement des gravats et leur acheminement vers une filière adaptée, ce qui, en rénovation urbaine, est une vraie logistique. Tout cela est évalué lors de la visite technique et écrit dans le devis avant que quiconque ne prenne la masse.

Rénovation de locaux commerciaux et de bureaux

Dans un commerce ou un bureau, le critère change : ce qui coûte de l'argent, c'est le temps porte fermée. La rénovation de locaux commerciaux se planifie à l'envers — on part de la date de réouverture et on remonte, en concentrant les travaux bruyants et salissants sur les créneaux possibles. S'y ajoutent des exigences propres à un espace ouvert au public, des issues aux circulations, qui ne se posent pas dans un logement. Nous travaillons à Porto, à Gondomar et dans les communes voisines, et sur les chantiers de plus grande envergure dans tout le pays ; au démarrage, l'avancement reste dans l'Espace Client.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Cela dépend de trois variables, et aucune n'est la taille du logement à elle seule. La première est l'ampleur : ne toucher qu'aux finitions n'est pas la même chose que refaire la plomberie et l'électricité à neuf. La deuxième est l'état du bien — dans les immeubles anciens, ce qui apparaît après avoir ouvert un mur ajoute du travail qu'aucune estimation faite depuis le palier n'avait prévu. La troisième est la décision du client sur les matériaux : un revêtement de sol ou un appareil sanitaire au long délai de livraison arrête un chantier qui se déroulait bien. C'est pourquoi nous ne donnons pas de délais au téléphone. Lors de la visite technique, nous mesurons, nous voyons l'état réel et nous rendons, avec le devis écrit, un calendrier par phases et la liste de ce qui doit être choisi avant de commencer. La visite est gratuite à Porto et dans les communes voisines, et le devis n'engage à rien.

Qu'est-ce qui fait varier le prix d'une rénovation ?

Le simulateur du site travaille avec des fourchettes au mètre carré, TVA comprise : de 450 € à 850 €/m² pour une rénovation totale et de 250 € à 500 €/m² pour une rénovation partielle. Ce sont des fourchettes larges à dessein, et c'est à l'intérieur d'elles que ces quatre facteurs décident où tombe votre chantier.

La surface et le nombre de pièces. Deux logements de même surface ne coûtent pas la même chose si l'un a deux salles de bain et l'autre une seule — les pièces d'eau sont les pièces les plus chères du logement.
L'état du bien. Plomberie et installation électrique à refaire, humidité ou sols gondolés sont un travail qui précède toute finition visible.
Le niveau de finition. Les matériaux choisis séparent le même plan en deux devis distincts, et c'est le multiplicateur que le simulateur applique entre essentiel, supérieur et premium.
Les travaux techniques et l'accès. Modification du plan, réseaux neufs et climatisation d'un côté ; l'étage, l'ascenseur et la place pour les livraisons de l'autre.

Le simulateur donne un ordre de grandeur, pas une proposition. Le prix juste sort de la visite technique : demandez le devis gratuit et sans engagement et recevez-le par écrit, poste par poste.

Comment on avance

01
Dites-nous ce que vous voulez faire — par téléphone, par WhatsApp ou via le formulaire.
02
Nous venons sur place, nous mesurons et nous écoutons ce que vous avez en tête. La visite technique est gratuite à Porto et communes voisines.
03
Vous recevez un devis écrit, gratuit et sans engagement, où il est précisé qui fournit quoi.

On parle de votre chantier ?

Décrivez le travail que vous avez en tête et nous vous dirons si c'est pour nous, combien cela coûte et quand cela peut commencer.

Demander un devis gratuit Prendre rendez-vous +351 931 353 254